Какой ежемесячный платёж по ипотеке 1 500 000 ₽ на 15 лет?

25 715 ₽ в месяц под 19,43 % годовых при аннуитетном графике: платёж одинаков все 180 месяцев. Ставка взята не с потолка — это среднерыночное значение полной стоимости кредита Банка России за IV квартал 2026 года, ориентир рынка, а не предложение банка. Под 6 % годовых платёж был бы 12 658 ₽, под 25 % — 32 033 ₽: подставьте ставку своего договора в калькулятор.

Какая переплата выйдет по ипотеке 1 500 000 ₽ за 15 лет?

3 128 699 ₽ процентов при ставке 19,43 % годовых — это 208,58 % от суммы кредита; всего по графику будет выплачено 4 628 699 ₽. Переплата так велика не из-за ставки самой по себе, а из-за срока: проценты каждый месяц начисляются на остаток долга, и в первом платеже их 24 288 ₽ против 1 427 ₽, уходящих в тело долга. Любой досрочный платёж в начале срока сокращает именно эту часть.

Сумма 1 500 000 ₽ — это стоимость квартиры или сумма кредита?

Сумма кредита. Первоначальный взнос в неё не входит: жильё стоит на его величину дороже, и в банке вы берёте ровно 1 500 000 ₽. Если считать от цены квартиры, вычтите взнос — остаток и будет суммой кредита. В калькуляторе есть оба режима: можно задать сумму кредита сразу, а можно ввести стоимость жилья и взнос, и тогда он покажет взнос ещё и в процентах от стоимости, как на него смотрит банк.

Что изменится, если взять ипотеку на 30 лет вместо 15 лет?

Платёж снизится немного, а переплата вырастет сильно. На 15 лет при ставке 19,43 % годовых это 25 715 ₽ в месяц и 3 128 699 ₽ процентов, на 30 лет — 24 363 ₽ в месяц и 7 270 437 ₽ процентов. То есть платёж падает на 1 352 ₽, а процентов набегает на 4 141 738 ₽ больше. Длинный срок берут ради одобрения по доходу, а гасят такой кредит досрочно.

Учтены ли в расчёте льготная ипотека и налоговый вычет?

Нет. Условия семейной, ИТ, дальневосточной и других программ с субсидированной ставкой на сайте не хранятся и в расчёт не подставляются: ставка — всегда ваш ввод, поэтому для льготной ипотеки поставьте ставку из своего договора. Кредиты по государственным программам не попадают и в среднерыночные значения полной стоимости кредита Банка России, так что ориентир 19,43 % описывает рыночную ипотеку без субсидий. Налоговый вычет за покупку жилья и за уплаченные проценты считается отдельно и в эти суммы не входит.

Кредит 1 500 000 ₽ на 15 лет

Ипотека 1 500 000 ₽ на 15 лет

Платёж по ипотеке 1 500 000 ₽ на 15 лет — 25 715 ₽ в месяц под 19,43 % годовых. Переплата 3 128 699 ₽, всего выплат 4 628 699 ₽. Таблица по ставкам.

Актуально на 4 сентября 2026

Платёж по кредиту 1 500 000 ₽ на 15 лет под 19,43 % годовых — 25 715 ₽ в месяц. Всего по графику выйдет 4 628 699 ₽: проценты добавят к сумме кредита 3 128 699 ₽, то есть 208,58 % сверху. Платежей будет 180, последний — в октябре 2041 года.

Откуда 19,43 %: так Банк России оценил рынок по договорам прошедшего квартала — это среднерыночное значение полной стоимости кредита категории «С залогом жилого помещения в многоквартирном доме» на IV квартал 2026 года, вместе со страховками и комиссиями. Прогнозом это не является, и ставку договора вы подставите свою. Разброс большой: под 6 % годовых платёж 12 658 ₽ в месяц и 778 414 ₽ процентов за срок, под 25 % — 32 033 ₽ и 4 265 935 ₽.

1 500 000 ₽ в адресе — это сумма кредита, а не цена жилья: первоначальный взнос из неё уже вычтен, и квартира стоит ровно на его величину дороже. Ставки в таблице ниже — условия задачи, а не прогноз: сайт ставок не предсказывает и банки не сравнивает. Переплату сильно уменьшают досрочные платежи, а налоговый вычет за жильё и за уплаченные проценты считается отдельно и в эти суммы не входит.

Ежемесячный платёжПереплата 208,58 %

25 714,99₽

Проценты за весь срок

3 128 698,63₽

Всего выплат

4 628 698,63₽

Последний платёж

01.10.2041

Стоимость и взносСумма кредита

Сумма кредита, ₽

Стоимость жилья за вычетом первоначального взноса

Ставка, % годовых

Подставлено 19,43 % — среднерыночное значение полной стоимости кредита Банка России по категории «С залогом жилого помещения в многоквартирном доме» на IV квартал 2026 года. ЦБ считает его по договорам прошедшего квартала, и в него входят страховки и комиссии, а не только ставка. Это ориентир, а не предложение банка: льготные программы в него не входят. Введите ставку своего договора.

Срок кредита

летмесяцев

АннуитетныйДифференцированный

Дата выдачи

Платежи — в это же число каждого следующего месяца

Среднемесячный доход семьи, ₽

Необязательно: нужен только для доли платежа в доходе. Нагрузку по всем кредитам сразу считает калькулятор ПДН.

Ежемесячный платёжПереплата 208,58 %

25 714,99₽

Всего процентов

3 128 698,63₽

Общая сумма выплат

4 628 698,63₽

Последний платёж

01.10.2041

Сумма кредита 1 500 000 ₽. Платёж одинаковый все 180 месяцев, последний — 25 715,42 ₽: он добирает копейки округления.

График платежей

№	Дата	Платёж	Основной долг	Проценты	Остаток
1	01.11.2026	25 714,99	1 427,49	24 287,50	1 498 572,51
2	01.12.2026	25 714,99	1 450,60	24 264,39	1 497 121,91
3	01.01.2027	25 714,99	1 474,09	24 240,90	1 495 647,82
4	01.02.2027	25 714,99	1 497,96	24 217,03	1 494 149,86
5	01.03.2027	25 714,99	1 522,21	24 192,78	1 492 627,65
6	01.04.2027	25 714,99	1 546,86	24 168,13	1 491 080,79
7	01.05.2027	25 714,99	1 571,91	24 143,08	1 489 508,88
8	01.06.2027	25 714,99	1 597,36	24 117,63	1 487 911,52
9	01.07.2027	25 714,99	1 623,22	24 091,77	1 486 288,30
10	01.08.2027	25 714,99	1 649,51	24 065,48	1 484 638,79
11	01.09.2027	25 714,99	1 676,21	24 038,78	1 482 962,58
12	01.10.2027	25 714,99	1 703,35	24 011,64	1 481 259,23
Итого		4 628 698,63	1 500 000	3 128 698,63

По годам

Видно, куда уходит платёж: в первые годы почти всё съедают проценты, тело долга тает медленно — поэтому досрочные платежи в начале срока дают самую большую экономию.

Год	Выплачено	Проценты	Основной долг	Остаток
1	308 579,88	289 839,11	18 740,77	1 481 259,23
2	308 579,88	285 855,36	22 724,52	1 458 534,71
3	308 579,88	281 024,73	27 555,15	1 430 979,56
4	308 579,88	275 167,30	33 412,58	1 397 566,98
5	308 579,88	268 064,70	40 515,18	1 357 051,80
6	308 579,88	259 452,30	49 127,58	1 307 924,22
7	308 579,88	249 009,14	59 570,74	1 248 353,48
8	308 579,88	236 346,10	72 233,78	1 176 119,70
9	308 579,88	220 991,21	87 588,67	1 088 531,03
10	308 579,88	202 372,29	106 207,59	982 323,44
11	308 579,88	179 795,54	128 784,34	853 539,10
12	308 579,88	152 419,57	156 160,31	697 378,79
13	308 579,88	119 224,26	189 355,62	508 023,17
14	308 579,88	78 972,55	229 607,33	278 415,84
15	308 580,31	30 164,47	278 415,84	0

По ставкам

Платёж и переплата по кредиту 1 500 000 ₽ на 15 лет

Ставка	Платёж в месяц	Переплата за срок	Всего выплат
6 % годовых	12 657,85	778 413,72	2 278 413,72
8 % годовых	14 334,78	1 080 260,92	2 580 260,92
10 % годовых	16 119,08	1 401 433,15	2 901 433,15
12 % годовых	18 002,52	1 740 454,09	3 240 454,09
15 % годовых	20 993,81	2 278 883,64	3 778 883,64
18 % годовых	24 156,32	2 848 133,95	4 348 133,95
20 % годовых	26 344,45	3 241 998,37	4 741 998,37
22 % годовых	28 586,34	3 645 541,04	5 145 541,04
25 % годовых	32 032,93	4 265 934,85	5 765 934,85

Каждая строка — отдельный график на 180 месяцев с аннуитетным платежом: проценты начисляются на остаток долга, а платёж одинаков весь срок. Выделена строка 20 % — она ближе всего к ориентиру 19,43 %, по которому посчитаны числа наверху; точного совпадения в таблице нет, потому что ставки в ней — круглые значения из сетки запросов. Разница между верхней и нижней строкой показывает, что в ипотеке решает ставка: сумма кредита одна и та же, а процентов набегает от 778 413,72 до 4 265 934,85 ₽. Это условия задачи, а не предложения банков: сайт ставок не прогнозирует и банки не сравнивает.

Про ставку

Откуда взялись 19,43 % и чего расчёт не обещает

Главное число страницы посчитано по ставке 19,43 % годовых. Это не предложение банка и не прогноз: Банк России публикует среднерыночное значение полной стоимости кредита по категории «С залогом жилого помещения в многоквартирном доме» — на IV квартал 2026 года оно и составляет 19,43 %. Считается такое значение по договорам прошедшего квартала, и в него входят не только проценты, но и страховки с комиссиями, без которых кредит не выдадут. Кредиты по государственным программам с субсидированной ставкой в среднерыночные значения не попадают, поэтому ориентир описывает рыночную ипотеку без льгот. Как устроен сам показатель и какой у него законный потолок, разобрано в калькуляторе полной стоимости кредита.

В расчёте это значение подставлено в поле ставки, то есть платёж 25 714,99 ₽ ближе к реальной нагрузке со страховками, чем расчёт по голой ставке из рекламы. Ставку своего договора введите в калькулятор выше — там же можно перейти в режим «Стоимость и взнос», если считать нужно от цены квартиры: 1 500 000 ₽ в адресе страницы — это сумма кредита, первоначальный взнос в неё не входит.

Чего здесь нет: расчёт предполагает, что ставка не изменится все 15 лет, платежи вносятся точно по графику и досрочных погашений нет. В первом платеже процентов 24 287,50 ₽, а в тело долга уходит 1 427,49 ₽ — поэтому любой досрочный платёж в начале срока экономит больше всего. Сколько именно, считает калькулятор досрочного погашения, а выгоду от смены банка — калькулятор рефинансирования. Налоговый вычет за покупку жилья и за уплаченные проценты считается отдельно и в эти суммы не входит.

Одобрят ли такой платёж — вопрос не к расчёту: банк смотрит на долговую нагрузку по всем кредитам сразу, и её показывает калькулятор ПДН. А стоит ли вообще брать кредит вместо съёмной квартиры, сравнивает калькулятор «аренда или ипотека».

FAQ

Частые вопросы

Какой ежемесячный платёж по ипотеке 1 500 000 ₽ на 15 лет?: 25 715 ₽ в месяц под 19,43 % годовых при аннуитетном графике: платёж одинаков все 180 месяцев. Ставка взята не с потолка — это среднерыночное значение полной стоимости кредита Банка России за IV квартал 2026 года, ориентир рынка, а не предложение банка. Под 6 % годовых платёж был бы 12 658 ₽, под 25 % — 32 033 ₽: подставьте ставку своего договора в калькулятор.
Какая переплата выйдет по ипотеке 1 500 000 ₽ за 15 лет?: 3 128 699 ₽ процентов при ставке 19,43 % годовых — это 208,58 % от суммы кредита; всего по графику будет выплачено 4 628 699 ₽. Переплата так велика не из-за ставки самой по себе, а из-за срока: проценты каждый месяц начисляются на остаток долга, и в первом платеже их 24 288 ₽ против 1 427 ₽, уходящих в тело долга. Любой досрочный платёж в начале срока сокращает именно эту часть.
Сумма 1 500 000 ₽ — это стоимость квартиры или сумма кредита?: Сумма кредита. Первоначальный взнос в неё не входит: жильё стоит на его величину дороже, и в банке вы берёте ровно 1 500 000 ₽. Если считать от цены квартиры, вычтите взнос — остаток и будет суммой кредита. В калькуляторе есть оба режима: можно задать сумму кредита сразу, а можно ввести стоимость жилья и взнос, и тогда он покажет взнос ещё и в процентах от стоимости, как на него смотрит банк.
Что изменится, если взять ипотеку на 30 лет вместо 15 лет?: Платёж снизится немного, а переплата вырастет сильно. На 15 лет при ставке 19,43 % годовых это 25 715 ₽ в месяц и 3 128 699 ₽ процентов, на 30 лет — 24 363 ₽ в месяц и 7 270 437 ₽ процентов. То есть платёж падает на 1 352 ₽, а процентов набегает на 4 141 738 ₽ больше. Длинный срок берут ради одобрения по доходу, а гасят такой кредит досрочно.
Учтены ли в расчёте льготная ипотека и налоговый вычет?: Нет. Условия семейной, ИТ, дальневосточной и других программ с субсидированной ставкой на сайте не хранятся и в расчёт не подставляются: ставка — всегда ваш ввод, поэтому для льготной ипотеки поставьте ставку из своего договора. Кредиты по государственным программам не попадают и в среднерыночные значения полной стоимости кредита Банка России, так что ориентир 19,43 % описывает рыночную ипотеку без субсидий. Налоговый вычет за покупку жилья и за уплаченные проценты считается отдельно и в эти суммы не входит.

Рядом

Другие суммы и сроки

Нужного значения нет в списке? Введите своё в ипотечный калькулятор — там же формулы, таблицы и выгрузка расчёта.

Ещё