Какой ежемесячный платёж по ипотеке 30 000 000 ₽ на 15 лет?

514 300 ₽ в месяц под 19,43 % годовых при аннуитетном графике: платёж одинаков все 180 месяцев. Ставка взята не с потолка — это среднерыночное значение полной стоимости кредита Банка России за IV квартал 2026 года, ориентир рынка, а не предложение банка. Под 6 % годовых платёж был бы 253 157 ₽, под 25 % — 640 659 ₽: подставьте ставку своего договора в калькулятор.

Какая переплата выйдет по ипотеке 30 000 000 ₽ за 15 лет?

62 573 967 ₽ процентов при ставке 19,43 % годовых — это 208,58 % от суммы кредита; всего по графику будет выплачено 92 573 967 ₽. Переплата так велика не из-за ставки самой по себе, а из-за срока: проценты каждый месяц начисляются на остаток долга, и в первом платеже их 485 750 ₽ против 28 550 ₽, уходящих в тело долга. Любой досрочный платёж в начале срока сокращает именно эту часть.

Сумма 30 000 000 ₽ — это стоимость квартиры или сумма кредита?

Сумма кредита. Первоначальный взнос в неё не входит: жильё стоит на его величину дороже, и в банке вы берёте ровно 30 000 000 ₽. Если считать от цены квартиры, вычтите взнос — остаток и будет суммой кредита. В калькуляторе есть оба режима: можно задать сумму кредита сразу, а можно ввести стоимость жилья и взнос, и тогда он покажет взнос ещё и в процентах от стоимости, как на него смотрит банк.

Что изменится, если взять ипотеку на 30 лет вместо 15 лет?

Платёж снизится немного, а переплата вырастет сильно. На 15 лет при ставке 19,43 % годовых это 514 300 ₽ в месяц и 62 573 967 ₽ процентов, на 30 лет — 487 252 ₽ в месяц и 145 410 633 ₽ процентов. То есть платёж падает на 27 048 ₽, а процентов набегает на 82 836 666 ₽ больше. Длинный срок берут ради одобрения по доходу, а гасят такой кредит досрочно.

Учтены ли в расчёте льготная ипотека и налоговый вычет?

Нет. Условия семейной, ИТ, дальневосточной и других программ с субсидированной ставкой на сайте не хранятся и в расчёт не подставляются: ставка — всегда ваш ввод, поэтому для льготной ипотеки поставьте ставку из своего договора. Кредиты по государственным программам не попадают и в среднерыночные значения полной стоимости кредита Банка России, так что ориентир 19,43 % описывает рыночную ипотеку без субсидий. Налоговый вычет за покупку жилья и за уплаченные проценты считается отдельно и в эти суммы не входит.

Кредит 30 000 000 ₽ на 15 лет

Ипотека 30 000 000 ₽ на 15 лет

Платёж по ипотеке 30 000 000 ₽ на 15 лет — 514 300 ₽ в месяц под 19,43 % годовых. Переплата 62 573 967 ₽, всего выплат 92 573 967 ₽. Таблица по ставкам.

Актуально на 4 сентября 2026

Ипотека 30 000 000 ₽ на 15 лет под 19,43 % годовых — это 514 300 ₽ в месяц: аннуитетный платёж, одинаковый весь срок. За 180 месяцев банку уйдёт 92 573 967 ₽, из них 62 573 967 ₽ процентов — переплата 208,58 % от суммы кредита. Последний платёж по графику — в октябре 2041 года.

Число 19,43 % взято не с потолка и не из рекламы банка: это среднерыночное значение полной стоимости кредита за IV квартал 2026 года по данным Банка России, категория «С залогом жилого помещения в многоквартирном доме». В такой показатель входят страховки и комиссии, а льготные программы с субсидированной ставкой — нет. Диапазон таблицы ниже показывает цену вопроса: под 6 % платёж 253 157 ₽, под 25 % — 640 659 ₽ в месяц.

Сумма 30 000 000 ₽ — то, что вы берёте в банке, а не цена квартиры: первоначальный взнос остался за пределами расчёта. Ставки в таблице ниже — условие задачи, а не прогноз рынка: сайт ставок не предсказывает. За 15 лет в графике накапливается 62 573 967 ₽ процентов, и почти всё это — плата за длину срока, поэтому досрочное погашение в первые годы даёт самую большую экономию. Вычет за жильё и проценты считается отдельно.

Ежемесячный платёжПереплата 208,58 %

514 299,80₽

Проценты за весь срок

62 573 967,08₽

Всего выплат

92 573 967,08₽

Последний платёж

01.10.2041

Стоимость и взносСумма кредита

Сумма кредита, ₽

Стоимость жилья за вычетом первоначального взноса

Ставка, % годовых

Подставлено 19,43 % — среднерыночное значение полной стоимости кредита Банка России по категории «С залогом жилого помещения в многоквартирном доме» на IV квартал 2026 года. ЦБ считает его по договорам прошедшего квартала, и в него входят страховки и комиссии, а не только ставка. Это ориентир, а не предложение банка: льготные программы в него не входят. Введите ставку своего договора.

Срок кредита

летмесяцев

АннуитетныйДифференцированный

Дата выдачи

Платежи — в это же число каждого следующего месяца

Среднемесячный доход семьи, ₽

Необязательно: нужен только для доли платежа в доходе. Нагрузку по всем кредитам сразу считает калькулятор ПДН.

Ежемесячный платёжПереплата 208,58 %

514 299,80₽

Всего процентов

62 573 967,08₽

Общая сумма выплат

92 573 967,08₽

Последний платёж

01.10.2041

Сумма кредита 30 000 000 ₽. Платёж одинаковый все 180 месяцев, последний — 514 302,88 ₽: он добирает копейки округления.

График платежей

№	Дата	Платёж	Основной долг	Проценты	Остаток
1	01.11.2026	514 299,80	28 549,80	485 750	29 971 450,20
2	01.12.2026	514 299,80	29 012,07	485 287,73	29 942 438,13
3	01.01.2027	514 299,80	29 481,82	484 817,98	29 912 956,31
4	01.02.2027	514 299,80	29 959,18	484 340,62	29 882 997,13
5	01.03.2027	514 299,80	30 444,27	483 855,53	29 852 552,86
6	01.04.2027	514 299,80	30 937,21	483 362,59	29 821 615,65
7	01.05.2027	514 299,80	31 438,14	482 861,66	29 790 177,51
8	01.06.2027	514 299,80	31 947,18	482 352,62	29 758 230,33
9	01.07.2027	514 299,80	32 464,45	481 835,35	29 725 765,88
10	01.08.2027	514 299,80	32 990,11	481 309,69	29 692 775,77
11	01.09.2027	514 299,80	33 524,27	480 775,53	29 659 251,50
12	01.10.2027	514 299,80	34 067,09	480 232,71	29 625 184,41
Итого		92 573 967,08	30 000 000	62 573 967,08

По годам

Видно, куда уходит платёж: в первые годы почти всё съедают проценты, тело долга тает медленно — поэтому досрочные платежи в начале срока дают самую большую экономию.

Год	Выплачено	Проценты	Основной долг	Остаток
1	6 171 597,60	5 796 782,01	374 815,59	29 625 184,41
2	6 171 597,60	5 717 106,69	454 490,91	29 170 693,50
3	6 171 597,60	5 620 494,65	551 102,95	28 619 590,55
4	6 171 597,60	5 503 345,54	668 252,06	27 951 338,49
5	6 171 597,60	5 361 293,85	810 303,75	27 141 034,74
6	6 171 597,60	5 189 045,92	982 551,68	26 158 483,06
7	6 171 597,60	4 980 182,92	1 191 414,68	24 967 068,38
8	6 171 597,60	4 726 921,45	1 444 676,15	23 522 392,23
9	6 171 597,60	4 419 823,69	1 751 773,91	21 770 618,32
10	6 171 597,60	4 047 445,54	2 124 152,06	19 646 466,26
11	6 171 597,60	3 595 910,23	2 575 687,37	17 070 778,89
12	6 171 597,60	3 048 391,11	3 123 206,49	13 947 572,40
13	6 171 597,60	2 384 484,72	3 787 112,88	10 160 459,52
14	6 171 597,60	1 579 450,42	4 592 147,18	5 568 312,34
15	6 171 600,68	603 288,34	5 568 312,34	0

По ставкам

Платёж и переплата по кредиту 30 000 000 ₽ на 15 лет

Ставка	Платёж в месяц	Переплата за срок	Всего выплат
6 % годовых	253 157,05	15 568 268,49	45 568 268,49
8 % годовых	286 695,63	21 605 211,79	51 605 211,79
10 % годовых	322 381,54	28 028 675,29	58 028 675,29
12 % годовых	360 050,42	34 809 075,04	64 809 075,04
15 % годовых	419 876,14	45 577 702,42	75 577 702,42
18 % годовых	483 126,31	56 962 737,49	86 962 737,49
20 % годовых	526 888,95	64 840 011,79	94 840 011,79
22 % годовых	571 726,80	72 910 824,67	102 910 824,67
25 % годовых	640 658,68	85 318 553,80	115 318 553,80

Каждая строка — отдельный график на 180 месяцев с аннуитетным платежом: проценты начисляются на остаток долга, а платёж одинаков весь срок. Выделена строка 20 % — она ближе всего к ориентиру 19,43 %, по которому посчитаны числа наверху; точного совпадения в таблице нет, потому что ставки в ней — круглые значения из сетки запросов. Разница между верхней и нижней строкой показывает, что в ипотеке решает ставка: сумма кредита одна и та же, а процентов набегает от 15 568 268,49 до 85 318 553,80 ₽. Это условия задачи, а не предложения банков: сайт ставок не прогнозирует и банки не сравнивает.

Про ставку

Откуда взялись 19,43 % и чего расчёт не обещает

Главное число страницы посчитано по ставке 19,43 % годовых. Это не предложение банка и не прогноз: Банк России публикует среднерыночное значение полной стоимости кредита по категории «С залогом жилого помещения в многоквартирном доме» — на IV квартал 2026 года оно и составляет 19,43 %. Считается такое значение по договорам прошедшего квартала, и в него входят не только проценты, но и страховки с комиссиями, без которых кредит не выдадут. Кредиты по государственным программам с субсидированной ставкой в среднерыночные значения не попадают, поэтому ориентир описывает рыночную ипотеку без льгот. Как устроен сам показатель и какой у него законный потолок, разобрано в калькуляторе полной стоимости кредита.

В расчёте это значение подставлено в поле ставки, то есть платёж 514 299,80 ₽ ближе к реальной нагрузке со страховками, чем расчёт по голой ставке из рекламы. Ставку своего договора введите в калькулятор выше — там же можно перейти в режим «Стоимость и взнос», если считать нужно от цены квартиры: 30 000 000 ₽ в адресе страницы — это сумма кредита, первоначальный взнос в неё не входит.

Чего здесь нет: расчёт предполагает, что ставка не изменится все 15 лет, платежи вносятся точно по графику и досрочных погашений нет. В первом платеже процентов 485 750 ₽, а в тело долга уходит 28 549,80 ₽ — поэтому любой досрочный платёж в начале срока экономит больше всего. Сколько именно, считает калькулятор досрочного погашения, а выгоду от смены банка — калькулятор рефинансирования. Налоговый вычет за покупку жилья и за уплаченные проценты считается отдельно и в эти суммы не входит.

Одобрят ли такой платёж — вопрос не к расчёту: банк смотрит на долговую нагрузку по всем кредитам сразу, и её показывает калькулятор ПДН. А стоит ли вообще брать кредит вместо съёмной квартиры, сравнивает калькулятор «аренда или ипотека».

FAQ

Частые вопросы

Какой ежемесячный платёж по ипотеке 30 000 000 ₽ на 15 лет?: 514 300 ₽ в месяц под 19,43 % годовых при аннуитетном графике: платёж одинаков все 180 месяцев. Ставка взята не с потолка — это среднерыночное значение полной стоимости кредита Банка России за IV квартал 2026 года, ориентир рынка, а не предложение банка. Под 6 % годовых платёж был бы 253 157 ₽, под 25 % — 640 659 ₽: подставьте ставку своего договора в калькулятор.
Какая переплата выйдет по ипотеке 30 000 000 ₽ за 15 лет?: 62 573 967 ₽ процентов при ставке 19,43 % годовых — это 208,58 % от суммы кредита; всего по графику будет выплачено 92 573 967 ₽. Переплата так велика не из-за ставки самой по себе, а из-за срока: проценты каждый месяц начисляются на остаток долга, и в первом платеже их 485 750 ₽ против 28 550 ₽, уходящих в тело долга. Любой досрочный платёж в начале срока сокращает именно эту часть.
Сумма 30 000 000 ₽ — это стоимость квартиры или сумма кредита?: Сумма кредита. Первоначальный взнос в неё не входит: жильё стоит на его величину дороже, и в банке вы берёте ровно 30 000 000 ₽. Если считать от цены квартиры, вычтите взнос — остаток и будет суммой кредита. В калькуляторе есть оба режима: можно задать сумму кредита сразу, а можно ввести стоимость жилья и взнос, и тогда он покажет взнос ещё и в процентах от стоимости, как на него смотрит банк.
Что изменится, если взять ипотеку на 30 лет вместо 15 лет?: Платёж снизится немного, а переплата вырастет сильно. На 15 лет при ставке 19,43 % годовых это 514 300 ₽ в месяц и 62 573 967 ₽ процентов, на 30 лет — 487 252 ₽ в месяц и 145 410 633 ₽ процентов. То есть платёж падает на 27 048 ₽, а процентов набегает на 82 836 666 ₽ больше. Длинный срок берут ради одобрения по доходу, а гасят такой кредит досрочно.
Учтены ли в расчёте льготная ипотека и налоговый вычет?: Нет. Условия семейной, ИТ, дальневосточной и других программ с субсидированной ставкой на сайте не хранятся и в расчёт не подставляются: ставка — всегда ваш ввод, поэтому для льготной ипотеки поставьте ставку из своего договора. Кредиты по государственным программам не попадают и в среднерыночные значения полной стоимости кредита Банка России, так что ориентир 19,43 % описывает рыночную ипотеку без субсидий. Налоговый вычет за покупку жилья и за уплаченные проценты считается отдельно и в эти суммы не входит.

Рядом

Другие суммы и сроки

Нужного значения нет в списке? Введите своё в ипотечный калькулятор — там же формулы, таблицы и выгрузка расчёта.

Ещё